摘要：
人型电脑天使心2-人型电脑天使心2韩国漫画无遮羞无修版漫画免费阅读河南农村宅基拆迁补偿办法为了加快城市建设步伐,保护拆迁人与被拆迁人的合法权益,根据《河南省城市房屋拆迁管理... 人型电脑天使心2-人型电脑天使心2韩国漫画无遮羞无修版漫画免费阅读
河南农村宅基拆迁补偿办法
为了加快城市建设步伐,保护拆迁人与被拆迁人的合法权益,根据《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》（郑政文〔1993〕144号）和《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》（郑政文〔2004〕97号）规定,结合我区实际,制定本办法.
一、拆迁和补偿的原则
1、在我区城市规划区内进行建设,需要拆迁房屋及其附属物、市政公用设施及其他建筑物、构筑物,并需要对被拆迁人补偿、安置的,可参情图本办法执行.
2、建设项目经城市规划管理部门选址定点后,需要拆迁的,应持下列资料向区城市建设拆迁管理部门申请房屋拆迁许可证:
（1）建设项目批准文件;
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（2）建设用地规划许可证;
（3）国有土地使用权批准文件;
（4）拆迁计划和拆迁方案;
（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明.
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4、被拆迁房屋及其附属物的权属、面积和使用性质的认定,以房屋所有权证为准,无房屋所有权证的以建设工程规划许可证为准,被拆迁房屋以外的其他建筑物、构筑物的权属、面积的认定以建设工程规划许可证为准.批大建小的以实际建筑面积为准,批小建大的以批准的建筑面积为准.合法宅基地上被拆除房屋面积计算标准以河南省建筑工程预算定额建筑面积计算规则进行计算.
5、拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑和批准建设时规定如遇规划调整应无条件拆除的临时建筑,不予安置与补偿.拆除未超过批准期限的临时建筑,不予安置,但应按建造成本价结合剩余期限给予适当补偿.
6、宅基使用证（宅基地集体土地建设用地使用证简称宅基使用证）以外或非法占用土地上的建筑物、构筑物拆除时,不予安置、补偿.已经倒塌的建筑物,倒塌部分不予安置、补偿,能正常使用部分,按实际使用面积给予安置、补偿.
7、拆除私有住宅房屋,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换.拆除非住宅房屋（办公、生产经营性用房等）实行货币补偿,不予安置.
9、合法宅基地上的房屋被拆除时,被拆除房屋和宅基地均给予补偿.土地由拆迁人补偿,拆迁后土地征为国有,土地使用权归拆迁人所有（含村庄道路等）.
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9、拆迁非住宅房屋:道路建设拆迁时,被拆迁人的房屋拆除后,剩余部分不影响使用,只对被拆除部分房屋进行补偿,拆除后土地使用权仍归被拆迁人所有;被拆迁人的房屋拆除后,剩余的房屋和土地无法使用,对被拆迁人所有合法房屋和土地均给予补偿,拆除后土地征为国有,土地使用权归拆迁人所有（集体土地上非住宅房屋,土地不予补偿,拆除后土地使用权归集体所有）.
10、拆迁房屋及其附属物、构筑物有下列情况之一的,拆迁人应当提出补偿安置方案,报区城市建设拆迁管理部门审查同意,经公证机关公证,并办理证据保全、补偿费提存后,可先行拆迁:
（1）产权不明或所有权人下落不明的;
